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LOTES Y PROYECTOS A MEDIDAEl espacio estratégico para construir el futuro de tu empresaLotes con todos los servicios en el hub industrial y logístico mejor conectado del país. Posibilidad de desarrollar proyectos “Llave en mano”.
- La instalación definitiva en Uruguay
Cada etapa de crecimiento presenta diferentes desafíos: ya sea que busques expandirte a nivel local, buscar entornos seguros para tus operaciones o establecer un hub estratégico en el MERCOSUR, estamos preparados para ayudarte.
- Falta de espacio: imposibilidad de expandir tu capacidad productiva y de almacenamiento.
- Logística ineficiente: restricciones horarias y de volúmen que elevan tus costos operativos.
- Trabas administrativas: demoras para obtener permisos de construcción o ampliación.
- Conflictos con el entorno: quejas por ruidos o tráfico que limitan tu operativa.
- Volatilidad económica: dificultad para planificar y proteger el patrimonio de tu empresa.
- Presión fiscal: carga tributaria compleja y elevada que limita la rentabilidad y la reinversión.
- Incertidumbre operativa: preocupación por posibles cambios en las reglas de juego que puedan afectar tus exportaciones o importaciones.
- Gestión internacional: necesidad de una base de operaciones que simplifique el acceso a mercados del MERCOSUR y el mundo.
- Acceso a mercados: necesidad de optimizar la cadena de suministro regional y reducir costos arancelarios aprovechando el régimen de origen MERCOSUR.
- Estabilidad y seguridad jurídica: requisito de un entorno político y económico predecible para una inversión extranjera a largo plazo.
- Costos y competitividad: preocupación por encontrar costos energéticos y laborales competitivos a nivel regional.
- Infraestructura escalable: desafío de encontrar una plataforma industrial con certificaciones internacionales que permita un crecimiento alineado a las proyecciones del mercado.
- Infraestructura limitada: falta de un espacio industrial y tecnológico adecuado para el prototipado, las pruebas y la producción piloto de tu hardware.
- Logística compleja: necesidad de estar cerca del puerto y de las rutas nacionales para facilitar la distribución y exportación de tus productos.
- Escalabilidad incierta: dificultad de crecer en espacios urbanos o coworkings tradicionales que no ofrecen la flexibilidad que tu operación requiere.
- Costos iniciales elevados: búsqueda soluciones flexibles que te permitan reducir costos y maximizar el runway de tu startup
- Un entorno diseñado para el crecimiento
Lotes con servicios incluidos ("Plug & Play")Inicia la construcción de inmediato.Adquiere tu terreno en la modalidad que más te convenga (venta o arrendamiento) y accede desde el primer día a una infraestructura de primer nivel ya instalada, lo que te permite reducir tiempos y evitar costos imprevistos.
- Conexión a subestación de UTE de 15 MW
- Red de agua potable
- Sistema de saneamiento con planta de tratamiento de aguas servidas
- Conectividad 5G y posibilidad de fibra óptica
- Seguridad centralizada 24/7
- Red de agua para combate de incendios
Proyectos "Llave en Mano"Tu fábrica o depósito, a la medida de tus necesidades.Nos encargamos del diseño y la construcción de tu proyecto, cumpliendo con los más altos estándares de calidad y optimizando cada etapa para que puedas enfocarte en tu negocio. Delega el proceso constructivo en un equipo con el respaldo y la experiencia de GRUPO RAS.
Todos los servicios de PIR5 y además:
- Diseño personalizado según tus requerimientos operativos.
- Optimización de costos y plazos de ejecución.
- Menor tiempo en la obtención de permisos de construcción y operación.
- Un único interlocutor durante todo el proceso.
Comprueba por qué instalarte en PIR5 es más eficiente, ágil y rentable que desarrollar un predio por cuenta propia.
| Características | Instalación en PIR5 | Instalación Individual |
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80% de superficie edificable | Entre 20% y 40% |
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Hasta 16 metros | Hasta 12 metros |
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Proceso más ágil. Predio ya habilitado | Requiere iniciar todas las gestiones desde cero |
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Incluidos desde el inicio (energía, agua, saneamiento, seguridad, etc.) | Requiere inversión y desarrollo por parte del propietario |
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Servicio centralizado incluido en el parque | Inversión y gestión a cargo del propietario |
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15% o 5% de puntos sobre asignación COMAP dependiendo de la naturaleza de la actividad y el alcance de la inversión | Sin puntos extras sobre asignación de COMAP |
- BENEFICIOS CLAVEUna plataforma de soluciones para potenciar tu competitividad.
Cada metro cuadrado de PIR5 está diseñado para maximizar la eficiencia, reducir costos y acompañar el crecimiento sostenido de tu empresa.
Impulsa tu crecimiento:Expande tu capacidad productiva en un espacio que te permite un aprovechamiento del suelo hasta 4 veces mayor que en una localización individual.
Optimiza tu logística:Reduce costos y tiempos gracias a nuestra ubicación estratégica y conectividad bimodal (Ruta 5 y Ferrocarril Central).
Opera sin restricciones:Olvídate de las limitaciones de la zona urbana. En PIR5, tu operativa fluye sin interrupciones, las 24 horas del día.
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Asegura tu inversión:
Accede a beneficios fiscales adicionales, definidos en función del tipo de actividad, el alcance de la inversión y los criterios de evaluación establecidos por la normativa aplicable. Cuenta con la solidez y el respaldo de GRUPO RAS, referente en logística regional.
Conoce a las empresas que operan en PIR5
Frigorífico Arbiza S.A.“Desde el comienzo vimos en PIR5 un entorno favorable para crecer. La ubicación fue uno de los factores clave. Estar cerca de rutas nacionales, del puerto y de zonas de producción facilita la operativa y mejora los tiempos logísticos.
Hoy con la experiencia ya en marcha, sentimos que fue la mejor decisión. PIR5 ofrece un entorno profesional, ordenado y con capacidad de adaptarse a las necesidades reales; y desde luego los beneficios de estar en un Parque Industrial a todos los efectos legales y de servicios.
Es un lugar que permite trabajar con eficiencia. También permite proyectar a futuro con confianza. Y en este contexto eso es muy valioso.”
Federico Pérez - Director
Almena S.A.Empresa líder en importación y distribución de vinos, también distribuye spirits y café.
“Los factores determinantes para elegir PIR5 fueron estar a solo 5 kilómetros de nuestro principal proveedor que es Establecimiento Juanicó, la calidad de los depósitos, la seguridad y la solución a todos los requerimientos que nuestra empresa tuvo para poder operar.”
“Es increíble como vemos en el día a día la evolución de PIR5, esto nos da la tranquilidad que estamos con un operador activo y que no para de crecer, lo que asegura la continuidad y mejora en las operaciones.”
Francisco Kantor - Gerente General
Kaya Containers Uruguay“PIR5 ofrece un entorno adecuado para el desarrollo empresarial, combinando una ubicación estratégica, infraestructura de calidad, altos estándares de seguridad y un ecosistema de empresas que favorece la generación de sinergias.
Asimismo, la proyección de conectividad ferroviaria representa una ventaja competitiva adicional, especialmente para empresas que importan y exportan, permitiendo optimizar costos logísticos y acompañar el crecimiento del negocio dentro de un parque con visión de largo plazo.”Marcelo Iwassjuk - Director
Lumin
Salvador Livio S.ALorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed in libero sit amet nulla rhoncus faucibus sed eu nibh. Praesent sit amet sagittis ligula. Integer sagittis odio sed condimentum rutrum. Aliquam erat volutpat. Quisque tortor odio, interdum a dolor id, mattis commodo est. Integer sit amet commodo sem, vel viverra magna. Maecenas faucibus ipsum at massa elementum, vitae imperdiet justo blandit.
